店舗売却飲食店の居抜き名古屋 サンコー不動産

名古屋の店舗売却市場は、栄・名駅エリアを中心に活発な取引が行われています。
特に、再開発が進む名古屋駅周辺では不動産需要が高く、好条件での売却が期待できます。

 

一方で、郊外エリアでは人口減少の影響を受け、売却価格の下落傾向が見られます。
業種別では、飲食店や小売店の売却案件が多く、特に事業承継問題を抱える老舗店舗からの売却相談が増加しています。

 

また、投資用不動産として収益物件を探す投資家からの需要も堅調です。
具体例：名古屋市中区の繁華街で40年続いた料理店が、後継者不在により2億円で売却。
立地の良さから、複数の不動産投資家から引き合いがあり、1ヶ月で売却が完了。
2. 店舗売却の具体的な進め方とポイント
店舗売却を成功させるためには、まず適正な市場価格の把握が不可欠です。
不動産業者や不動産鑑定士に相談し、立地、建物の状態、賃貸借契約の状況などを総合的に評価してもらいましょう。

 

また、売却時期の選定も重要で、固定資産税の納付時期や決算期との関係を考慮する必要があります。
売却方法としては、不動産仲介業者への依頼、入札方式、直接取引などがありますが、専門家のアドバイスを受けながら最適な方法を選択することをお勧めします。
具体例：名古屋市千種区のコンビニエンスストア跡地の売却では、複数の不動産業者に査定を依頼。
最終的に入札方式を採用し、近隣相場より20%高い価格での売却に成功。

 

3. 名古屋で信頼できる不動産仲介業者の選び方
名古屋で店舗売却を成功させるためには、信頼できる不動産仲介業者の選定が重要です。
まず、宅地建物取引業協会に加盟している業者を選ぶことが基本となります。
業界団体への加盟は、一定の信頼性を示す指標となるためです。
次に、店舗物件の取扱実績が豊富な業者を選びましょう。
特に名古屋市内での取引実績が多い業者は、地域の相場感や需要動向に精通しているため、適切な価格設定や効果的な物件PRが期待できます。
また、複数の仲介業者から提案を受け、サービス内容や手数料を比較検討することも大切です。
さらに、実際に面談を行い、担当者の対応や提案内容の具体性、コミュニケーション能力を確認することをお勧めします。

 

具体例：
・名古屋市中区での実績が豊富なA不動産では、飲食店舗の売却において年間50件以上の取扱実績があります
・B不動産グループは、無料の物件査定に加え、リノベーション提案や建物診断サービスも提供しています
・C不動産は、海外投資家とのネットワークを持ち、インバウンド需要を見据えた売却戦略を得意としています

 

店舗売却は、事業者にとって重要な経営判断の一つです。
名古屋の不動産市場は、再開発プロジェクトの進行や地下鉄網の充実により、高い潜在価値を持つエリアが多く存在します。
特に、栄地区やささしまライブ24地区などでは、新たな商業施設の開発が進み、店舗需要も増加傾向にあります。
このような市場環境を理解し、適切なタイミングで売却を進めることが重要です。
また、売却後の事業計画や税務対策まで含めた総合的なアドバイスを受けられる専門家との連携も検討すべきでしょう。
事前の準備と信頼できるパートナー選びが、成功への鍵となります。

 

店舗売却飲食店名古屋

 

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