飲食店売却 居抜き あま市 着手金0円のサンコー不動産にお任せください

店舗買取を利用することで、オーナーは速やかな資金回収が可能となり、事業整理や新規展開への投資を円滑に進めることができます。
また、物件の評価から売却手続きまでをワンストップで対応することで、時間と手間を大幅に削減できます。
さらに、内装や設備をそのまま売却できるため、解体費用や原状回復費用を抑えられるというメリットもあります。
専門家による適正価格での買取により、安心して取引を進められることも大きな特徴です。

 

【具体例】
名古屋市中区の繁華街で和食店を営んでいたA氏は、事業転換のため店舗売却を検討。
サンコー不動産の店舗買取サービスを利用することで、高額な原状回復費用を避け、2週間という短期間で売却を完了できました。

 

2. サンコー不動産の強みと名古屋エリアでの豊富な実績
サンコー不動産は、名古屋を中心に30年以上の実績を持つ不動産専門企業です。
特に飲食店の居抜き物件に関しては、年間100件以上の取引実績があり、物件の適正価格査定から、法律相談、リノベーション提案まで、総合的なサポートを提供しています。
また、独自のネットワークを活用した買主の紹介や、スピーディーな売買手続きにより、オーナーの希望に沿った取引を実現しています。

 

【具体例】
名古屋市中村区の商業施設内にあるカフェの居抜き物件を、開店準備から売却までトータルサポート。
物件の価値を最大限に活かした提案により、想定以上の売却価格を実現し、新規オーナーへのスムーズな引き継ぎまで完了させました。

 

3. 店舗買取から売却までの具体的な流れと必要書類
店舗買取の具体的な流れは、まず物件の無料査定からスタートします。
査定依頼時には、物件の基本情報（所在地、面積、築年数など）と現在の営業状況を提示します。
査定後、買取価格の提示があり、条件面で合意すれば売買契約の締結へと進みます。
必要書類には、物件の登記簿謄本、固定資産評価証明書、設備リスト、営業許可証のコピー、直近の決算書類などが含まれます。
居抜き物件の場合は、設備や内装の詳細な資料も重要です。
引き渡しまでには、現地調査や法的適合性の確認、重要事項説明なども行われ、通常2～3ヶ月程度の期間を要します。

 

【具体例】
飲食店A社の場合：
・査定依頼から買取価格提示まで：7日間
・契約締結までの交渉期間：2週間
・必要書類の準備期間：3週間
・引き渡しまでの期間：1ヶ月
・取引総額：3,500万円（内装・設備込み）

 

店舗買取は、不動産オーナーにとって迅速な資金化と円滑な物件売却を実現する有効な選択肢です。
特に名古屋エリアでは、繁華街や商業地域での居抜き物件の需要が高く、適正な査定価格での取引が期待できます。
ただし、物件の状態や立地、市場動向によって買取価格は大きく変動する可能性があります。
信頼できる不動産会社を選び、専門家のアドバイスを受けながら、慎重に売却を進めることが重要です。
また、売却後のアフターフォローや確定申告などの手続きについても、事前に確認しておくことをお勧めします。
物件の評価や取引条件について不安な点がある場合は、複数の不動産会社に相談することで、より良い条件での売却が可能となるでしょう。
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