飲食店売却 居抜き 清須市 着手金0円のサンコー不動産にお任せください

居抜き売却とは、店舗内の設備や内装をそのままに物件を売却する方法です。
メリットとしては、解体費用が不要で、既存設備の価値を売却価格に反映できる点が挙げられます。
また、買い手側にとっても、開業までの時間とコストを大幅に削減できるため、スムーズな取引が期待できます。
一方、デメリットとしては、買い手の希望する業態と既存の設備が合わない可能性や、設備の経年劣化による価値評価の難しさがあります。

 

【具体例】
名古屋市中区での寿司店居抜き売却案件では、カウンター席や冷蔵設備など600万円相当の既存設備を含めた売却により、解体費用50万円の削減に成功し、買い手も即開業が可能となりました。

 

2. サンコー不動産が選ばれる理由と名古屋での実績
サンコー不動産は、名古屋を中心に30年以上の不動産取引実績を持ち、特に飲食店の居抜き物件に関しては、年間50件以上の取引実績があります。
独自のネットワークを活かした買い手の迅速なマッチングや、設備評価の正確な査定能力が強みです。
また、物件情報のデータベース化により、市場価値の適切な判断が可能で、オーナー様の希望条件に沿った売却をサポートしています。

 

【具体例】
名古屋市中村区での居酒屋居抜き案件では、物件掲載から2週間で3社の購入希望者を見つけ、客席40席、厨房設備一式を含む物件を、想定価格の108%での売却を実現しました。

 

3. 飲食店居抜き物件の売却手順と成功のポイント
飲食店居抜き物件の売却を成功に導くためには、適切な手順と戦略的なアプローチが重要です。
まず、物件の市場価値を正確に査定することから始めます。
内装や設備の状態、立地条件、売上実績などを総合的に評価し、適正な売却価格を設定します。
次に、物件情報を効果的に発信するため、プロフェッショナルな写真撮影や360度カメラによる内覧動画の作成を行います。
これらの販促ツールを活用し、不動産ポータルサイトや専門媒体で幅広く物件をアピールします。
また、居抜き物件売却においては、設備や内装の詳細な資料作成も重要です。
厨房設備のリスト、改装履歴、必要な営業許可などの情報を整理し、買主が迅速に判断できる環境を整えます。

 

具体例：
・ラーメン店（築10年）の居抜き物件を3ヶ月で売却
・設備リスト作成と写真撮影により、内見効率が50%向上
・SNSでの物件PR動画配信で問い合わせ数が2倍に増加

 

飲食店の居抜き物件売却には、専門的な知識と豊富な経験を持つ不動産会社との連携が不可欠です。
サンコー不動産名古屋では、長年の実績と専門知識を活かし、オーナー様の状況に合わせた最適な売却プランをご提案しています。
物件査定から買主とのマッチング、契約手続きまで、ワンストップでサポートいたします。
また、当社では居抜き物件に特化したネットワークを活用し、より多くの潜在購入者にアプローチすることが可能です。
飲食店の売却をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。
経験豊富なスタッフが、あなたの物件の価値を最大限に引き出し、スムーズな売却をサポートいたします。
物件売却の成功は、信頼できるパートナー選びから始まります。
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