店舗造作権利譲渡 飲食店の居抜き物件 大治町 着手金0円のサンコー不動産にお任せください

飲食店の売却には、経営から完全撤退できる、まとまった資金を得られる、債務整理がしやすいなどの大きなメリットがあります。
特に名古屋市場では、相続対策や事業承継の一環として売却を検討するケースが増加傾向にあります。
名古屋の飲食店市場は、商業地域の明確な棲み分けがされており、栄地区は若者向け、名駅地区はビジネス客向けと、エリアごとの特性が強いのが特徴です。
また、地下鉄網の発達により、郊外エリアでも好立地物件の需要が高まっています。

 

【具体例】
名古屋市中区の繁華街で10年以上営業していた焼肉店が、後継者不在を理由に売却を決意。
立地の良さと安定した売上実績から、1ヶ月以内に複数の買い手が見つかり、希望価格での売却に成功したケース。

 

2. 造作譲渡の仕組みと重要なポイント
造作譲渡とは、店舗内装や設備、什器備品などを新規出店者に譲渡する取引形態です。
名古屋では、特に居抜き物件として人気が高く、開業コストの削減を目指す新規参入者にとって魅力的な選択肢となっています。
譲渡価格の設定には、設備の減価償却状況、市場相場、立地条件などが考慮されます。
また、造作譲渡契約時には、現状有姿での引き渡しが原則となるため、機器類の動作確認や修繕箇所の明確化が重要です。

 

【具体例】
名古屋市中村区での居酒屋の造作譲渡案件で、厨房設備一式、カウンター、テーブル席などの造作物に加え、営業権も含めて500万円で譲渡契約が成立。
新規オーナーは開業までの時間とコストを大幅に削減できたケース。

 

3. サンコー不動産が選ばれる理由と実績

 

サンコー不動産は、飲食店の売却・造作譲渡において、20年以上の豊富な経験と専門知識を持つ不動産のプロフェッショナル集団です。
特に名古屋エリアでは、飲食店オーナーと新規出店希望者とのマッチングに特化したサービスを展開し、高い成約率を誇っています。
物件調査から価格査定、契約手続きまで一貫したサポート体制を整え、顧客満足度は95%以上を維持しています。
独自のネットワークを活用した物件情報の収集力と、飲食店専門の査定システムにより、適正価格での取引を実現。
また、専任のコンサルタントが営業戦略や収支計画の立案までサポートし、譲渡後の事業成功までをトータルでバックアップしています。

 

具体例：
・繁華街の和食店：3ヶ月での売却成功、造作物290万円で譲渡
・商店街のラーメン店：2週間でバイヤー見つかり、450万円で契約成立
・駅前カフェ：1ヶ月で3件の候補者と商談、最適な条件での譲渡を実現

 

飲食店の売却・造作譲渡は、経験豊富な専門家のサポートが成功の鍵となります。
適切な価格設定と効果的な物件マーケティング、そして確実な契約手続きを通じて、オーナーの方々の円滑な事業承継をサポートすることが重要です。
サンコー不動産では、個々の状況に応じたオーダーメイドの売却プランを提案し、スピーディーな取引完了を実現しています。
また、譲渡後のアフターフォローまで徹底的に行うことで、売主・買主双方の満足度の高い取引を実現しています。
飲食店の売却をお考えの方は、まずは無料相談からスタートすることをお勧めします。
経験豊富なアドバイザーが、最適な売却プランをご提案させていただきます。
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