店舗造作権利譲渡 飲食店の居抜き物件 愛西市 着手金0円のサンコー不動産にお任せください

飲食店の売却・権利譲渡には、店舗設備や顧客基盤、ブランド価値など、様々な要素が含まれます。
売却方法には、事業譲渡や株式譲渡、資産譲渡などがあり、それぞれに税務上の違いや手続きの特徴があります。
適切な方法を選択することで、譲渡価格の最大化や円滑な引き継ぎが可能になります。
また、早期に売却を進めることで、営業継続による価値維持や従業員の雇用確保にもつながります。

 

【具体例】
居酒屋チェーンA社の場合、繁華街の好立地店舗を権利譲渡することで、内装設備や顧客データベースも含めた高額での売却に成功。
スムーズな従業員の引き継ぎも実現しました。

 

2. サンコー不動産が選ばれる3つの強み
サンコー不動産は、名古屋地域密着型の不動産会社として、飲食店の売却・権利譲渡に関する豊富な実績と専門知識を有しています。
第一の強みは、独自の買い手ネットワークを活用した高確率のマッチング力です。
第二に、物件評価から価格設定、交渉まで一貫したサポート体制を整えています。
第三に、経験豊富な専門スタッフによる的確なアドバイスと、迅速な対応力が挙げられます。

 

【具体例】
繁華街の老舗ラーメン店の売却では、店舗の立地条件や営業実績を活かし、買い手候補を3社まで絞り込み。
最終的に条件面で最も相性の良い企業とのマッチングを実現し、短期間での売却を成功させました。

 

3. 名古屋エリアでの飲食店売却の現状と成功のポイント
名古屋エリアの飲食店売却市場は、栄、名駅、金山などの主要エリアを中心に活発な取引が行われています。
特に、コロナ禍以降は事業承継や経営戦略の見直しを理由とした売却案件が増加傾向にあります。
飲食店の権利譲渡を成功させるためには、立地条件、収益性、設備状態の3つが重要なポイントとなります。
物件の価値を適切に評価し、買い手のニーズに合わせた提案を行うことで、スムーズな売却が可能となります。
また、名古屋特有の商慣習や地域性を理解している不動産会社との連携も、成功への重要な要素です。
特に繁華街では、居抜き物件としての需要も高く、内装や設備を活かした売却戦略が効果的です。

 

具体例：
・栄の商業ビル内の和食店が、設備や内装をそのまま活かして韓国料理店として権利譲渡された事例
・名駅エリアでの居酒屋から カフェへの業態変更による成功事例
・金山駅前での老舗中華料理店の事業承継による店舗売却成功例

 

飲食店の売却・権利譲渡を成功に導くためには、専門知識と豊富な経験を持つ不動産会社との連携が不可欠です。
サンコー不動産では、名古屋エリアでの豊富な取引実績を活かし、オーナー様の状況に応じた最適なソリューションを提供しています。
物件調査から価格設定、買い手とのマッチング、契約手続きまで、一貫したサポート体制で安心して売却プロセスを進めることができます。
また、独自のネットワークを活用した効果的な物件PRや、法務・税務面でのアドバイスも提供しており、スムーズな権利譲渡をサポートしています。
売却を検討されている方は、まずは無料相談からスタートすることをお勧めします。
専門家による適切なアドバイスが、成功への第一歩となるでしょう。
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