店舗売却買取 飲食店の居抜き物件 蟹江町 着手金0円のサンコー不動産にお任せください

名古屋エリアのロードサイド物件は、高い集客力と安定した経営基盤を築くことができる魅力的な選択肢です。
車社会である名古屋では、主要道路沿いの立地は顧客の利便性を大きく向上させ、駐車場完備の物件も多数存在します。
また、繁華街と比較して賃料が比較的抑えめなため、初期投資を抑えながら広い店舗面積を確保できるのも大きな利点です。
さらに、居抜き物件であれば、既存の設備や内装を活用できるため、開業までの時間とコストを大幅に削減することが可能です。

 

【具体例】
名古屋市天白区の国道302号線沿いにある元焼肉店の居抜き物件では、100坪の広々とした店舗面積と30台分の駐車場を確保しながら、坪単価1万円台と好条件での出店を実現しました。

 

2. サンコー不動産の飲食店居抜き物件の特徴と強み
サンコー不動産は、20年以上にわたり名古屋エリアの商業不動産に特化したサービスを提供してきました。
飲食店居抜き物件の取り扱いでは、物件情報の豊富さはもちろん、立地条件や商圏分析、賃料相場など、専門的な知見に基づいたアドバイスを提供しています。
また、物件のマッチングだけでなく、内装工事や各種申請手続きのサポートまで、開業に関するワンストップサービスを実現。
オーナーの経営戦略や予算に合わせた最適な物件選びを支援しています。

 

【具体例】
名古屋市中川区の居抜き物件では、イタリアンレストランからラーメン店への業態変更に際し、既存設備の有効活用と必要な改装工事の提案を行い、開業までの期間を1ヶ月に短縮することができました。

 

3. 物件選びで重視すべきポイントと成功事例
飲食店居抜き物件での開業を成功させるためには、いくつかの重要なポイントに注目する必要があります。
まず、立地条件を慎重に見極めることが重要です。
交通アクセスの良さ、周辺の人口動態、競合店の状況などを詳細に分析しましょう。
特に名古屋のロードサイド物件では、車社会に適応した駐車場の確保が集客の鍵となります。
次に、物件の設備状況を確認します。
厨房設備や空調設備、排気設備などが整っているか、追加工事の必要性と費用を事前に把握することで、予想外の支出を防ぐことができます。
さらに、賃貸条件と契約内容の確認も重要です。
保証金や敷金、賃料などの初期投資額を計算し、事業計画との整合性を確認しましょう。

 

【成功事例】
名古屋市守山区のロードサイド居抜き物件で、イタリアンレストランを開業したAさん。
前テナントの和食店の設備を活かしながら、内装を一新し、駐車場を拡張。
周辺にイタリアン店が少なかったことから、開店後3ヶ月で黒字化を達成。

 

名古屋市で飲食店を開業する際は、物件選びが成功の重要な要素となります。
特に居抜き物件は、既存設備の活用により初期投資を抑えられるメリットがありますが、慎重な物件選びが必要です。
立地条件では、交通アクセスと駐車場の確保が重要で、特にロードサイドでは車での来店が主となるため、十分な駐車スペースが必須となります。
また、物件の設備状況、特に厨房設備や空調設備の状態確認は慎重に行う必要があります。
賃貸条件については、初期投資額と月々の固定費を事業計画に組み込み、長期的な収支バランスを考慮することが重要です。
物件探しでは、経験豊富な不動産業者のアドバイスを受けながら、じっくりと検討を重ねることをお勧めします。
適切な物件選びは、飲食店経営の成功への第一歩となるでしょう。
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